Ein neues und nachhaltiges Leben für Castellana 77

Im Herzen des Madrider Finanzzentrums, im AZCA-Viertel, steht das Gebäude Castellana 77, das nach zwei Jahrzehnten Stillstand dank luis vidal + arquitectos zu neuem Leben erwacht und schnell Kultstatus erlangen wird.

Der ursprüngliche Turm von 1977 ist heute ein 62 Meter hohes Bürogebäude, das die Skyline der Stadt auf besondere Weise definiert. Nach Abschluss der Restaurierung ist das Gebäude führend in Sachen Energieeffizienz und Umweltprofil und hat die prestigeträchtige LEED Platinum-Zertifizierung erhalten.

Die hochleistungsfähigen Glasprodukte von Guardian Glass für die Fassade haben einen wichtigen Beitrag zur Erreichung dieser LEED-Zertifizierung beigetragen.

Die geschickte Nutzung von natürlichem Licht und der Wunsch, eine starke Identität für das Gebäude zu schaffen, um sich in seiner Umgebung abzuheben, waren zwei der wesentlichen Säulen für das architektonische Projekt.

Dies wurde durch eine ganzheitliche Restaurierung erreicht, die sich in erster Linie auf den Bau einer neuen Fassade mit einer scharfen vertikalen Modulation konzentrierte. In einer hochselektiven verglasten Vorhangfassade wurde dabei SunGuard® SN 70/41 beschichtetes Glas von Guardian verwendet.

Dieses moderne, inspirierende Bausystem enthält auch eine zusätzliche Funktion, die zusätzlichen Sonnenschutz bietet, indem sie Flossen mit einem 60 cm Überhang verwendet, um Schatten zu schaffen (getrennt von der Hauptfassade durch einen 15 cm Spalt für Wartung und Reinigung). Diese arbeiten in Verbindung mit Guardian Glas, um die allgemeine Leistung des Gebäudes weiter zu verbessern.

Auf einer Gesamtfläche von 21.000 m² umfassten die Architektur- und Bauarbeiten auch die Modernisierung aller Einrichtungen in Castellana 77 sowie die Umgestaltung der 18 Stockwerke über dem Boden (16.261 m² insgesamt), wodurch das Layout im Erdgeschoss flexibler wurde. Das Erdgeschoss kann sowohl Büros als auch Gewerbeflächen aufnehmen. Die ursprünglichen vier Stockwerke, die zum Parken genutzt wurden, wurden regeneriert, sowie eine zusätzliche Etage für allgemeine Gebäudeeinrichtungen. In den fünf unterirdischen Etagen befinden sich jetzt über 200 Parkplätze.

Eine lebendige, effiziente Glasfassade

Der Bau der Castellana-77-Fassaden erfolgte in zwei Phasen. Erstens der Rückbau des ursprünglichen Gebäudes, das völlig veraltet war und erhebliche Abnutzungserscheinungen aufwies. Zweitens die Anbringung der neuen Ummantelung. Daraus ergaben sich je nach Fläche und Ausrichtung die folgenden Fassadentypen: eine Vorhangfassade, eine Vorhangfassade mit Lamellenschutz und eine hinterlüftete Fassade. Die Vorhangfassade besteht aus einem stranggepressten Aluminiumprofilsystem und Füllungen aus neutral beschichtetem Verbundglas mit hoher Selektivität und SunGuard® SN 70/41 als Außenscheibe. Die SuperNeutralTM (SN)-Familie ist eine der beschichteten Glasoptionen in der Guardian SunGuard® High Performance Architekturglas-Serie. Mit einer Lichtdurchlässigkeit von 70 % bietet diese Lösung ein neutrales Erscheinungsbild bei maximalem Sonnenschutz. Das Fassadensystem ermöglicht eine freie Belüftung der Verglasungsränder, was unerwünschte Kondensation verhindert.

EFTE-Lamellen für verbesserte Energieeffizienz

Ein weiteres markantes Merkmal der architektonischen Arbeit am Castellana 77 sind die EFTE-Lamellen (Ethylen-Tetra-Fluor-Ethylen). Diese wurden speziell für dieses Projekt entworfen und weisen eine besondere Ausrichtung und Krümmung auf, damit sie durch die Haut des Gebäudes fließen und ihm seine einzigartige, unverwechselbare Form verleihen. Unabhängig von ihrem ästhetischen Zweck ist die primäre Funktion dieser Lamellen das kontinuierliche Streben nach verbesserter Energieeffizienz und Nachhaltigkeit, da sie die Struktur vor direkter Sonneneinstrahlung schützen. Dieses innovative Material, EFTE, ist lichtdurchlässig, aber nicht wärmeempfindlich, so dass eine Hintergrundbeleuchtung möglich ist. Dies ermöglichte es den Architekten, eine sich ständig weiterentwickelnde Fassade zu schaffen.

Tagsüber erzeugen die Bewegung der Sonne und die Beschattung (die von der Lichtintensität abhängt) ein sich stark veränderndes Bild auf der Fassade. Nachts wird das Gebäudes durch verschiedene Lichtkonfigurationen im Inneren der Lamellen sichtbar gemacht, ermöglicht durch mehrere Kilometer installierter LED-Leuchten.

Letztendlich ermöglicht die Fassade von Castellana 77 mit SunGuard® SN 70/41 Verglasungen und EFTE-Lamellen einen geringen Emissionsgrad und eine hohe Sonnenschutzkapazität. Eine strenge Untersuchung der Exposition des Gebäudes gegenüber Sonne und Schatten an den West-, Ost- und Südfassaden zu unterschiedlichen kritischen Zeiten jeden Tag des Jahres führte zu einem effizienten Design, das erhebliche Energieeinsparungen sowie verbesserten Komfort und Wohlbefinden für die Bewohner des Gebäudes ermöglicht.

LEED-Nachhaltigkeitszertifikat

Castellana 77 ist heute ein Gebäude mit einem hohen Maß an Nachhaltigkeit. Aus diesem Grund erhielt es die LEED-Zertifizierung (Leadership in Energy and Environmental Design) des US Green Building Council, einer Gruppe führender Vertreter der Bauindustrie, die sich für die Förderung umweltfreundlicher Strukturen einsetzt.

LEED ist eine der renommiertesten weltweiten Zertifizierungen, die das nachhaltige Design von Gebäuden evaluiert und versucht, umweltfreundliche sowie finanziell tragfähige, komfortable Immobilien zu fördern.

Die Kategorie der Zertifizierung für Castellana 77 war „Platin“ im Core & Shell-System.

Diese Auszeichnung wurde dem Gebäude unter anderem aufgrund folgender Aspekte verliehen:

• Energieeffizienz:  Die verglaste Fassade und die Sonnenschutzlamellen sowie die Energiemanagement- und -steuerungsleistungen sorgen für maximalen Wärme- und Lichtkomfort für die Bewohner des Gebäudes. Dies trägt dazu bei, den Energieverbrauch gegenüber einem konventionellen Gebäude mit der gleichen Nutzung und Fläche um bis zu 33 % pro Jahr zu senken. Die Klimaanlagen und Beleuchtungssysteme liegen um 46 % bzw. 34 % niedriger.
• Natürliche Belichtung und Aussicht: 95 % der Beschäftigten und Bewohner von Castellana 77 haben Tageslicht und einen direkten Blick nach draußen.
• Qualität der Innenatmosphäre: energieeffizientes Klimatisierungssystem, das zu 100 % auf Außenluft basiert.
• Die Lage und das breite Angebot an Verkehrsmitteln, um das Gebäude zu erreichen.
• Effiziente Nutzung von Wasser durch den Einbau effizienter Sanitäranlagen, so dass der Wasserverbrauch des Gebäudes im Vergleich zu anderen ähnlichen Gebäuden um 39 % gesenkt werden kann.
• Bewusstsein für Nachhaltigkeit: Seit seiner Restaurierung werden in dem Gebäude hauptsächlich recycelte Materialien aus zertifizierter lokaler Herkunft verwendet.
• Niedrige oder keine Emissionen: Die Verwendung von 100 % der Materialien erzeugt keine (oder nur geringe) flüchtige organische Emissionen.

Guardian Glass ist Mitglied des US Green Building Council.

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