Een nieuw en duurzaam leven voor Castellana 77

In het hart van het financiële centrum van Madrid, in de wijk AZCA, staat Castellana 77, een gebouw dat twintig jaar lang buiten gebruik is geweest, maar dankzij luis vidal +arquitectos een nieuw iconisch leven heeft gekregen.

De oorspronkelijke toren uit 1977 is nu een kantoorgebouw van 62 meter hoog die zich op zijn eigen bijzondere manier tegen de skyline van de stad aftekent. Na de restauratie behoort het gebouw tot de leiders op het vlak van energie-efficiëntie en duurzaamheid en ontving het de prestigieuze LEED Platinum-certificering.

De glasproducten met hoge prestaties van Guardian Glass voor de gevel droegen bij tot het behalen van deze LEED-certificering.

Slim gebruik van natuurlijk licht en de wens om een sterke identiteit te creëren voor het gebouw zodat het in de omgeving opvalt, waren twee van de essentiële pijlers van het architectuurproject.

Dit werd bereikt met een integrale restauratie die voornamelijk gericht was op het bouwen van een nieuwe gevel met een scherpe, verticale modulatie waarbij gebruik wordt gemaakt van Guardian SunGuard® SN 70/41 gecoat glas in een vliesgevel die is voorzien van glas met hoge selectiviteit.

Dit moderne, inspirerende bouwsysteem bevat tevens een bijkomende functie die extra zonnebescherming biedt door het gebruik van vinnen voor beschaduwing die 60 cm uitsteken (afgescheiden van de hoofdgevel door een opening van 15 cm voor onderhoud en reiniging). Samen met Guardian Glass verbeteren ze de algemene prestaties van het gebouw nog meer.

Over een totale oppervlakte van 21.000 m2 omvatten de architectuur en de bouwwerken eveneens de opwaardering van alle faciliteiten in Castellana 77 alsook de omvorming van de 18 verdiepingen boven de grond (16.261 m2 in totaal), waardoor de indeling van de benedenverdieping flexibeler is. De begane grond is geschikt voor zowel kantoren als commerciële ruimtes. De oorspronkelijke vier verdiepingen die als parkeerplaats werden gebruikt, zijn vernieuwd en er is een extra verdieping voor de algemene faciliteiten van het gebouw. De vijf verdiepingen onder de grond bieden nu 200 parkeerplaatsen.

Een levende, efficiënte glazen gevel

De bouw van de gevels van Castellana 77 bestond uit twee fasen. Het oorspronkelijke gebouw, dat volledig verouderd en versleten was, werd eerst ontmanteld. Daarna werd het nieuwe gebouwomhulsel geplaatst. Dit resulteerde in de volgende typen gevels op basis van gebied en oriëntatie: een vliesgevel, een vliesgevel met lattenbescherming en een geventileerde gevel. De vliesgevel bestaat uit een profielsysteem van geëxtrudeerd aluminium en opvulpanelen van het neutrale gecoate glas SunGuard® SN 70/41 met hoge selectiviteit als buitenpaneel. De SN-familie (SuperNeutral™) is een van de gecoate glasopties in het hoogwaardige assortiment architecturaal glas van Guardian SunGuard®. Deze oplossing heeft een neutrale uitstraling met een lichttransmissie van 70% en een maximale zonwering. Met dit gevelsysteem kunnen de glasranden vrij ventileren, waardoor ongewenste condensatie wordt voorkomen.

EFTE-vinnen voor hogere energie-efficiëntie

Een ander karakteristiek kenmerk van de architectuur van Castellana 77 zijn de EFTE- of ethyleen-tetrafluorethyleenvinnen die speciaal voor dit project zijn ontworpen met een specifieke oriëntering en buiging, zodat ze door de huid van het gebouw kunnen vloeien waardoor dit een unieke, karakteristieke vorm krijgt. Naast hun esthetische doel is de belangrijkste functie van deze vinnen het voortdurend nastreven van meer energie-efficiëntie en duurzaamheid, omdat ze het bouwwerk beschermen tegen rechtstreekse blootstelling aan de zon. Dit vooruitstrevende materiaal, EFTE, laat licht door, maar geen warmte en maakt achtergrondverlichting mogelijk. De architecten konden hierdoor een voortdurend veranderende gevel creëren.

Overdag zorgt de beweging van de zon en de blindering (naargelang de lichtintensiteit) voor een levendig veranderend beeld op de gevel. ‘s Nachts komt de identiteit van binnen de vinnen met verschillende lichtconfiguraties, door het gebruik van enkele kilometer geïnstalleerde ledlichten.

Dankzij de SunGuard® SN 70/41 beglazing en de EFTE-vinnen heeft de gevel van Castellana 77 een lage emissie en veel zonwering. Een uitgebreide studie naar de blootstelling van het gebouw aan de zon en schaduw aan de west-, oost- en zuidgevel op verschillende kritieke tijdstippen op iedere dag van het jaar heeft geleid tot een efficiënt ontwerp waarmee heel wat energie wordt bespaard en dat de bewoners van het gebouw meer comfort en welzijn biedt.

LEED-duurzaamheid en -certificering

Castellana 77 is nu een gebouw met hoge duurzaamheid. Daarom heeft het de LEED-certificering (Leadership in Energy and Environmental Design) ontvangen van de US Green Building Council, een groep leiders van de bouwsector die milieuvriendelijke bouwwerken bevorderen en aanmoedigen.

LEED is een van de meest prestigieuze certificeringen ter wereld die de duurzaamheid van gebouwen beoordeelt en milieuvriendelijk en financieel haalbaar comfortabel onroerend goed bevordert.

De categorie van de certificering voor Castellana 77 was “Platinum” in het Core & Shell-systeem.

Deze onderscheiding werd aan het gebouw toegekend voor onder andere de volgende aspecten:

• energie-efficiëntie: de glazen gevel en de zonwerende vinnen alsook het energiebeheer en de regelingsprestaties resulteren in maximaal thermisch en verlichtingscomfort voor de bewoners van het gebouw. Hierdoor wordt het energieverbruik met maximaal 33% per jaar verlaagd in vergelijking met een gewoon gebouw met hetzelfde verbruik en dezelfde oppervlakte. De airconditioning en verlichtingssystemen verbruiken respectievelijk 46% en 34% minder,
• natuurlijk licht en uitzicht: 95% van de werknemers en bewoners van Castellana 77 hebben natuurlijk licht en hebben direct uitzicht op de buitenomgeving,
• kwaliteit van de binnenlucht: met een energie-efficiënt airconditioningsysteem op basis van 100% buitenluchtinlaat,
• locatie en een breed scala aan vervoersmogelijkheden voor toegang tot het gebouw,
• efficiënt gebruik van water door toevoeging van efficiënte badkamerfaciliteiten, waardoor het gebouw 39% minder water verbruikt in vergelijking met andere soortgelijke gebouwen,
• duurzaamheidsbewustzijn: sinds de restauratie gebruikt het gebouw voornamelijk gerecyclede materialen van gecertificeerde lokale oorsprong,
• lage of nul emissies: het gebruik van 100% van de materialen heeft geen (of weinig) emissie van vluchtige organische stoffen.

Guardian Glass is lid van de US Green Building Council.

Alle foto's © luis vidal + arquitectos. Alle rechten voorbehouden.