Una vida nueva y sostenible para Castellana 77

En el corazón del centro financiero de Madrid, en el distrito AZCA, se encuentra Castellana 77, un edificio que, después de dos décadas fuera de servicio, ha comenzado una nueva y emblemática vida gracias a luis vidal +arquitectos.

La torre original de 1977 es ahora un edificio de oficinas de 62 metros de altura que define el horizonte de la ciudad de una forma muy especial. Con la finalización de la restauración, el edificio se ha convertido en líder en términos de eficiencia energética y perfil medioambiental y ha recibido la prestigiosa certificación LEED Platinum.

Los productos de vidrio de alto rendimiento Guardian Glass para la fachada han contribuido a la obtención de esta certificación LEED.

El uso inteligente de la luz natural y el deseo de crear una fuerte identidad para que el edificio destacara en su entorno fueron dos de los pilares esenciales del proyecto arquitectónico.

Esto se ha logrado con una restauración integral, centrada principalmente en la construcción de una nueva fachada con una modulación vertical afilada que utiliza vidrio revestido Guardian SunGuard® SN 70/41 en muro cortina acristalado de alta selectividad.

Este moderno e inspirador sistema de construcción también incorpora una característica añadida que proporciona protección solar adicional mediante el uso de aletas con un voladizo de 60 cm (separadas de la fachada principal por un espacio de 15 cm para el mantenimiento y la limpieza). Estas aletas, en combinación con el vidrio Guardian, permiten mejorar aún más el rendimiento general del edificio.

Con una superficie total de más de 21 000 metros cuadrados, los trabajos de arquitectura y construcción incluyeron también la modernización de todas las instalaciones de Castellana 77, así como la transformación de sus 18 plantas sobre el suelo (16 261 metros cuadrados en total), para flexibilizar aún más la distribución de la planta baja. La planta baja puede albergar tanto oficinas como espacios comerciales. Se han renovado los cuatro pisos usados originalmente como aparcamiento, al igual que un piso adicional para las instalaciones generales del edificio. Los cinco pisos subterráneos ahora tienen más de 200 plazas de aparcamiento.

Una fachada de vidrio viva y eficiente

La construcción de las fachadas de Castellana 77 constaba de dos etapas. Primero, el desmantelamiento del edificio original, que estaba completamente anticuado y sufría un significativo desgaste. En segundo lugar, la instalación de la nueva envolvente. Esto dio como resultado los siguientes tipos de fachadas según el área y la orientación: una fachada de muro cortina, una fachada de muro cortina con protección de listones y una fachada ventilada. La fachada de muro cortina está hecha de un sistema de perfil de aluminio extrusionado y paneles de relleno hechos de vidrio revestido de alta selectividad neutra laminado con SunGuard® SN 70/41 como panel externo. La familia SuperNeutral™ (SN) es una de las opciones de vidrio revestido de la gama de vidrio arquitectónico de SunGuard High Performance. Con una transmisión de la luz del 70 %, esta solución proporciona un aspecto neutro con el máximo control solar. El sistema de fachada permite la ventilación libre de los bordes de acristalamiento, lo que evita la condensación no deseada.

Aletas EFTE para una mayor eficiencia energética

Otra característica extraordinaria de la obra arquitectónica de Castellana 77 son las aletas EFTE (etileno tetrafluoroetileno), diseñadas especialmente para este proyecto, con una orientación y curvatura específicas que les permiten fluir a través de la piel del edificio, dándole una forma única y distintiva. Independientemente de su finalidad estética, la función principal de estas aletas es la búsqueda continua de una mayor eficiencia energética y sostenibilidad, ya que protegen la estructura de la exposición directa al sol. Este material avanzado, el EFTE, permite que la luz pase a través, pero no el calor, y permite la retroiluminación. Esto permitió a los arquitectos crear una fachada en continua evolución.

Durante el día, el movimiento del sol y el sombreado (que depende de la intensidad de la luz) generan una imagen de brillo que cambia en la fachada. Por la noche, su identidad emerge del interior de las aletas con diferentes configuraciones de luz gracias a varios kilómetros de luces LED instaladas.

Por último, la fachada de Castellana 77, con unidades de cristal SunGuard® SN 70/41 y aletas EFTE, permite una baja emisión y una alta capacidad de control solar. Un riguroso estudio de la exposición del edificio al sol y a la sombra en las fachadas oeste, este y sur en diferentes momentos críticos de todos los días del año condujo a un diseño eficiente que permite ahorros de energía significativos, así como una mayor comodidad y bienestar para los ocupantes del edificio.

La sostenibilidad y certificación LEED

El Castellana 77 es ahora un edificio con un alto nivel de sostenibilidad. Por este motivo, recibió la certificación LEED (Liderazgo en energía y diseño medioambiental) otorgada por el Consejo de Construcción Ecológica de los EE. UU., un grupo de líderes del sector de la construcción que promueven y fomentan estructuras respetuosas con el medio ambiente.

LEED es una de las certificaciones más prestigiosas del mundo: evalúa el comportamiento sostenible de los edificios con el objetivo de promover propiedades ecológicas, así como cómodas y económicamente viables.

La categoría de la certificación para Castellana 77 era “Platinum” en el sistema Core & Shell.

Esta distinción se otorgó al edificio, entre otros factores, gracias a su:

• eficiencia energética: la fachada acristalada y las aletas de protección solar, así como la gestión de la energía y el rendimiento de control, dan como resultado la máxima comodidad térmica y de iluminación para los ocupantes del edificio. Esto ayuda a reducir el consumo energético hasta un 33 % anual, en comparación con un edificio convencional con el mismo uso y área de superficie. Los sistemas de aire acondicionado e iluminación son un 46 % y un 34 % inferiores respectivamente,
• iluminación natural y acceso a las vistas: el 95 % de los trabajadores y ocupantes de Castellana 77 reciben luz natural y tienen vistas directas del exterior,
• la calidad de la atmósfera interior: con un sistema de aire acondicionado de bajo consumo basado en una entrada de aire 100 % exterior,
• y una amplia gama de opciones de transporte para acceder al edificio,
• uso eficiente del agua gracias al añadido de instalaciones de baño eficientes para que el edificio alcance una reducción del 39 % en el consumo de agua, en comparación con otros edificios similares,
• concienciación sobre sostenibilidad: desde su restauración, el edificio utiliza principalmente materiales reciclados de origen local certificado,
• emisiones bajas o neutras: el uso del 100 % de los materiales no tiene (o tiene pocas) emisiones orgánicas volátiles.

Guardian Glass es miembro de Green Building Council en los EE. UU.

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