Uma vida nova e sustentável para o edifício Castellana 77

No centro financeiro de Madrid, na zona de AZCA, encontra-se o Castellana 77, um edifício que, após duas décadas de inatividade, ganhou uma nova vida graças à luis vidal +architects.

A torre original de 1977 é agora um edifício de escritórios com 62 metros de altura, contribuindo para definir a linha do horizonte da cidade de uma forma única. Concluída a sua restauração, o edifício tornou-se líder em termos de eficiência energética e perfil ambiental e recebeu a prestigiada certificação LEED Platinum

Os produtos de vidro de alto desempenho da Guardian Glass utilizados na fachada ajudaram o edifício a conseguir esta certificação LEED.

A utilização inteligente da luz natural e o desejo de criar uma identidade forte que fizesse o edifício destacar-se no ambiente circundante foram dois dos pilares essenciais para o projeto arquitetónico.

O objetivo foi conseguido com uma restauração integral, focada principalmente na construção de uma nova fachada com uma modulação vertical acentuada que utiliza vidro revestido Guardian SunGuard® SN 70/41  numa divisória envidraçada de alta seletividade.

Este sistema de construção moderno e inspirador também inclui uma característica adicional que oferece proteção solar extra graças às lamelas com uma saliência de 60 cm que permitem fazer sombra (estão afastadas da fachada principal com um espaço de 15 cm, o que facilita a manutenção e a limpeza). Em conjunto com o vidro da Guardian Glass, permitem reforçar ainda mais o desempenho geral do edifício.

Numa área total de 21 000 m², as obras de arquitetura e construção incluíram também a modernização de todas as instalações do Castellana 77, assim como a transformação dos seus 18 pisos (16 261 m² no total), tornando a disposição do piso térreo mais flexível. O piso térreo pode ser um espaço de escritórios e um espaço comercial. Os quatro andares originais que eram utilizados para estacionamento foram recuperados, além de um piso adicional para instalações gerais do edifício. Os cinco pisos subterrâneos têm agora mais de 200 lugares de estacionamento.

Uma fachada de vidro dinâmica e eficiente

A construção das fachadas do Castellana 77 englobou duas fases. A primeira foi a desmontagem do edifício original, que estava completamente desatualizado e apresentava sinais significativos de desgaste. A segunda foi a instalação da nova estrutura exterior do edifício. Isto originou os seguintes tipos de fachada com base na área e na orientação: uma divisória, uma divisória com proteção de persiana e uma fachada ventilada. A divisória é feita com um sistema de perfil de alumínio extrudido e painéis de enchimento feitos de vidro revestido neutro laminado de alta seletividade com SunGuard® SN 70/41 como painel externo. A gama SuperNeutral™ (SN) é uma das opções de vidro revestido da gama de vidro arquitetónico Guardian SunGuard® de alto desempenho. Com uma transmissão de luz de 70%, esta solução oferece uma aparência neutra com o máximo controlo solar. O sistema de fachada permite a ventilação livre das extremidades envidraçadas, o que evita condensação indesejada.

Lamelas de ETFE para maior eficiência energética

Outra característica inovadora da obra arquitetónica do Castellana 77 são as lamelas de ETFE (etileno tetrafluoretileno), que foram criadas especialmente para este projeto, com uma orientação e curvatura específicas que as permitem fluir na fachada do edifício, o que confere à construção uma forma única e distinta. Independentemente da sua finalidade estética, a principal função destas lamelas é melhorar a eficiência energética e a sustentabilidade, uma vez que protegem a estrutura contra a exposição solar direta. Este material avançado, o ETFE, permite a passagem de luz, mas não do calor, e permite a retroiluminação. Isso permitiu aos arquitetos criar uma fachada altamente flexível e adaptável.

Durante o dia, o movimento do sol e da sombra (que depende da intensidade da luz) gera uma imagem de luz dinâmica na fachada. À noite, a identidade do edifício emerge do interior das lamelas com diferentes configurações de luz, que são conseguidas graças aos vários quilómetros de luzes LED instaladas.

E o mais importante - a fachada do Castellana 77, com as unidades de vidro SunGuard® SN 70/41 e as lamelas de ETFE, confere baixa emissividade e alta capacidade de controlo solar. Um estudo rigoroso da exposição do edifício à luz solar e à sombra nas fachadas oeste, este e sul em diferentes momentos críticos do dia, todos os dias do ano, deu origem a este design eficiente que permite poupar energia e confere conforto e bem-estar aos ocupantes do edifício.

Certificação LEED e sustentabilidade

O Castellana 77 é agora um edifício altamente sustentável. Por este motivo, recebeu a certificação "Liderança em Energia e Design Ambiental" (Leadership in Energy and Environmental Design, LEED), concedida pelo Conselho para a Construção Ecológica dos EUA (US Green Building Council), um grupo de líderes da indústria de construção que promove a construção de estruturas ecológicas.

A certificação LEED é uma das certificações mundiais mais prestigiadas que avalia o comportamento sustentável dos edifícios, procurando promover edifícios ecológicos, financeiramente viáveis e confortáveis.

A categoria da certificação do Castellana 77 foi "Platinum" (ou "Platina" em português), na categoria "Core & Shell".

Entre outros fatores, esta distinção foi concedida devido às seguintes características do edifício:

• eficiência energética - a fachada em vidro e as lamelas de proteção solar, bem como o desempenho em termos de controlo e gestão de energia, culminam no máximo conforto térmico e luminoso para os ocupantes do edifício. Isto ajuda a reduzir o consumo de energia em até 33% por ano, em comparação com edifícios convencionais com a mesma área de superfície e utilização. Os sistemas de ar condicionado e de iluminação apresentam consumos 46% e 34% mais baixos, respetivamente,
• iluminação natural e acesso a vistas - 95% dos trabalhadores e ocupantes do Castellana 77 desfrutam de luz natural e têm vistas diretas para o exterior,
• qualidade da atmosfera interior - graças ao sistema de ar condicionado energeticamente eficiente que tem uma entrada de ar exterior de 100%,
• localização e uma vasta gama de opções de transporte para chegar ao edifício,
• utilização eficiente de água , adicionando instalações sanitárias eficientes para que o edifício consiga alcançar uma redução de 39% no consumo de água, em comparação com outros edifícios semelhantes;
• sustentabilidade - desde a sua restauração que o edifício passou a utilizar principalmente materiais reciclados de origem local certificada,
• emissões baixas ou zero emissões - a utilização de 100% dos materiais não gera (ou gera poucas) emissões de compostos orgânicos voláteis.

A Guardian Glass é membro do Conselho para a Construção Ecológica dos EUA (US Green Building Council).

Todas as fotografias são da © luis vidal + architects. Todos os direitos reservados.