Une vie nouvelle et qui s’inscrit dans la durée pour Castellana 77

Le bâtiment Castellana 77 se trouve au cœur du centre financier de Madrid, dans le quartier AZCA. Après deux décennies d’inactivité, celui-ci a retrouvé son statut d’icône grâce à Luis vidal +arquitectos.

La tour datant de 1977 est aujourd’hui un immeuble de bureaux de 62 mètres de haut qui dessine à sa manière l’horizon de la ville. Grâce à sa rénovation, le bâtiment est devenu une référence en matière d’efficacité énergétique et de profil environnemental ; il a d’ailleurs a reçu la prestigieuse certification LEED Platinum.

Les produits en verre haute performance Guardian Glass pour la façade ont contribué à l’obtention de cette certification LEED.

L’utilisation intelligente de la lumière naturelle et la volonté de créer une identité forte pour mettre en valeur le bâtiment dans son environnement étaient deux des piliers essentiels de ce projet architectural.

Pour ce faire, la rénovation intégrale a consisté principalement à construire une nouvelle façade avec une modulation verticale nette composée du verre à couches Guardian SunGuard® SN 70/41 dans un mur-rideau vitré à sélectivité élevée.

Ce système de construction moderne et inspirant englobe également une autre caractéristique qui offre une protection solaire supplémentaire grâce à des lamelles avec 60 cm de saillie pour faire de l’ombre (séparées de la façade principale par un espace de 15 cm pour l’entretien et le nettoyage). Associées au verre Guardian, elles permettent d’améliorer encore les performances générales du bâtiment.

Sur une surface totale de 21 000 m², les travaux d’architecture et de construction incluaient également la modernisation de toutes les installations de Castellana 77, ainsi que la transformation de ses 18 étages hors sol (16 261 m² au total), conférant ainsi une plus grande flexibilité à l’aménagement du rez-de-chaussée. Le rez-de-chaussée peut accueillir à la fois des bureaux et des espaces commerciaux. Les quatre étages d’origine consacrés au parking ont été rénovés, et un étage a été rajouté pour les installations générales du bâtiment. Les cinq étages souterrains comptent désormais plus de 200 places de parking.

Une façade en verre vivante, efficace

La construction des façades Castellana 77 s’est fait en deux étapes. Tout d’abord, le démantèlement du bâtiment d’origine, qui était complètement obsolète et présentait de nombreux signes d’usure importante. Deuxièmement, l’installation de la nouvelle enveloppe. Cela a abouti aux types de façade suivants, basés sur la zone et l’orientation : une façade en mur rideau, une façade en mur rideau avec protection des lattes et une façade ventilée. La façade en mur rideau est fabriquée à partir d’un système de profilé en aluminium extrudé et de panneaux de remplissage fabriqués à partir de verre à couche neutre haute sélectivité avec SunGuard® SN 70/41 comme vitre externe. La gamme SuperNeutralTM (SN) est l’une des options de verre à couche de la gamme de verre architectural haute performance Guardian SunGuard®. Avec une transmission de lumière de 70 %, cette solution offre une apparence neutre avec un contrôle solaire maximal. Le système de façade permet une ventilation libre des bords du vitrage, ce qui empêche toute condensation indésirable.

Ailettes EFTE pour une meilleure efficacité énergétique

Une autre caractéristique saisissante du travail architectural effectué sur Castellana 77 correspond aux ailettes EFTE (éthylène tétra-fluoro-éthylène) qui ont été spécialement conçues pour ce projet, avec une orientation et une courbure spécifiques afin de permettre la circulation à travers la peau du bâtiment, lui conférant une forme unique et distinctive. Indépendamment de leur objectif esthétique, la principale fonction de ces ailettes est la recherche constante d’une efficacité énergétique et d’une durabilité améliorées, car elles protègent la structure d’une exposition directe au soleil. Ce matériau avancé, EFTE, permet à la lumière de passer à travers, mais pas à la chaleur, et rend le rétroéclairage possible. Cela a permis aux architectes de créer une façade en constante évolution.

Pendant la journée, le mouvement du soleil et de l’ombrage (qui dépend de l’intensité lumineuse) génère une image qui change fortement sur la façade. La nuit, son identité émerge de l’intérieur des ailettes avec différentes configurations d’éclairage, obtenues en utilisant plusieurs kilomètres de lumières LED installées.

Enfin, la façade du Castellana 77, avec les unités vitrifiées SunGuard® SN 70/41 et les ailettes EFTE, permet une faible émissivité et une capacité élevée de contrôle solaire. Une étude rigoureuse de l’exposition du bâtiment au soleil et à l’ombre sur les façades ouest, est et sud à différents moments critiques chaque jour de l’année a donné lieu à une conception efficace qui permet de réaliser des économies d’énergie significatives, ainsi qu’à un confort et un bien-être améliorés pour les occupants du bâtiment.

Durabilité et certification LEED

Castellana 77 est désormais un bâtiment avec un haut niveau de durabilité. Il a pour cette raison reçu la certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) décernée par le Green Building Council des États-Unis, un groupe de leaders du secteur de la construction qui promeut et encourage les structures écologiques.

LEED est l’une des certifications mondiales les plus prestigieuses qui évalue le comportement durable des bâtiments, cherchant à promouvoir des propriétés respectueuses de l’environnement, ainsi que des propriétés financièrement viables et confortables.

La catégorie de certification pour Castellana 77 était “Platinum” dans le système Core & Shell.

Cette distinction a été attribuée au bâtiment, entre autres facteurs, pour son :

• efficacité énergétique : la façade vitrée et les ailettes de protection solaire, ainsi que la gestion de l’énergie et les performances de contrôle, permettent un confort thermique et d’éclairage maximal pour les occupants du bâtiment. Cela permet de réduire la consommation d’énergie jusqu’à 33 % par an, par rapport à un bâtiment conventionnel ayant la même utilisation et la même surface. Les systèmes de climatisation et d’éclairage sont respectivement inférieurs de 46 % et 34 %,
• éclairage naturel et accès pour la vue : 95 % des ouvriers et occupants de Castellana 77 bénéficient d’une lumière naturelle et d’une vue directe sur l’extérieur,
• qualité de l’atmosphère intérieure : avec un système de climatisation économe en énergie basé sur une entrée d’air extérieure à 100 %,
• l’emplacement et une large gamme d’options  de transport pour accéder au bâtiment,
• une utilisation efficace de l’eau  en installant des toilettes efficaces pour que le bâtiment puisse atteindre une réduction de 39 % de la consommation d’eau, par rapport à d’autres bâtiments similaires.
• sensibilisation au développement durable : depuis sa restauration, le bâtiment utilise principalement des matériaux recyclés d’origine locale certifiée.
• émissions faibles ou nulles : l’utilisation de 100 % des matériaux ne produit pas (ou peu) d’émissions organiques volatiles.

Guardian Glass est membre du Green Building Council aux États-Unis.

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